1. TRACE DES OUVRAGES

Mise en place des chaises d’alignement et de niveau de la construction en fonction des indications figurant au plan d’implantation.

La zone à bâtir sera libre de toute végétation excessive, arbres ou dépôt quelconque pouvant gêner le tracé des ouvrages.

Remarque : si un doute existe au niveau de la qualité du sol, la société, après avoir consulté le maître de l’ouvrage, peut imposer un essai de sol aux frais du maître de l’ouvrage. Le maître de l’ouvrage est toujours responsable de la nature et de la qualité du sol du terrain sur lequel s’érige la construction.

2. TERRASSEMENTS GENERAUX

Les fouilles ordinaires comprennent les déblais pour l’emplacement de la construction et de l’accès au garage. Les terres de fouilles sont entreposées à un endroit du terrain au meilleur choix de l’entrepreneur avec mise en réserve des terres arables. Aucune évacuation de terres excédentaires n’est prévue

NB : toutes évacuations de terre ou apport de terres manquantes sont aux frais du maître de l’ouvrage, de même que tout approfondissement des fouilles nécessitées suite à la nature du terrain. Tout travail exécuté en terrain rocheux sera effectué en régie hors entreprise et aux frais du maître de l’ouvrage.

Terrassement général 135 PC

3. FOUILLES EN TRANCHEES

Les fouilles de semelles sont ouvertes au droit des murs avec une surlargeur de 10 cm de part et d’autre.

4. EMPIERREMENT

Il est prévu un empierrement 0/50 de +/- 40 m2 sur 20 cm d’épaisseur pour l’accès des véhicules au chantier.

Accès au chantier (recul max. 8m) 1 PC

5. SEMELLES DE FONDATION

Elles seront exécutées à fond de fouille sur une épaisseur de 30 cm et à minimum 80 cm de profondeur par rapport au sol après remblai avec débordement de 10 cm de part et d’autre des maçonneries de sous-sol, les semelles sont armées par un treillis de 150x150x8 mm.

6. CABLE DE TERRE

Un câble en cuivre de 35 mm2 de section posé à fond de fouille sur tout le périmètre du bâtiment et sortant à l’endroit du compteur.

7. MACONNERIE DE SOUS-SOL

Les maçonneries des sous-sols seront réalisées en blocs de béton lourd de 29 cm d’épaisseur pour les murs extérieurs, 14 et 19 cm pour les murs intérieurs porteurs.

Les maçonneries apparentes dans le garage et les caves seront rejointoyées à la dague.

Hauteur des vides ventilés : 60 cm & cave 210 cm.

8. ETANCHEITE DES MURS ENTERRES

Les maçonneries des vides-ventilés seront efficacement protégées par une couche bitumineuse ± 4 kg/m2 de type Plastikoll UDM2S de la marque Deiterman. Les murs enterrés de garage et des caves en contact avec les terres seront protégés par une membrane d’étanchéité et drainante type Delta MS .

9. SOUBASSEMENTS

Les maçonneries extérieures non enterrées des sous-sols se composent d’une brique identique à celle de façade posée en panneresse et doublée d’un bloc de béton lourd de 14 cm d’épaisseur écarté de + ou - 7 cm.

10. ETANCHEITE

Une membrane d’étanchéité de type Derbigum ép 4mm soudée a la flâme sera placée en S à la base des murs creux, remontant sur le hourdis et débordant de + ou - 20 cm à l’extérieur.

Une membrane d’étanchéité type DIBA sera placée partout où nécessaire pour éviter toute remontée d’humidité ascensionnelle .

11. DALLE DE SOL

Dalle de sol en béton à raison de 350 kg de ciment au m3 armée d’une épaisseur moyenne de 12 cm coulée entre les semelles de fondation sur un empierrement 20/40 de + ou - 15 cm d’épaisseur, la dalle sera armé d’un treillis 150x150x6, une couche de sable et une membrane visqueen pour les caves.

12. RESEAU D ’EGOUTTAGE

Le réseau d’égouttage est réalisé à l’aide de tuyauteries PVC de type BENOR de 110 mm de diam. (eaux usées, eaux fécales, eaux pluviales).Il comprend la fourniture et pose des canalisations PVC, des accessoires pour canalisations PVC, de deux chambres de visite munies de couvercle en fonte, d’un siphon disconnecteur coupe odeur avant le raccordement à l’égout et d’un sterfput en PVC

Citerne à mazout de 2500L double paroi 1 PC

Lestage de la citerne à mazout 1 PC

13. RACCORDEMENT A L’EGOUT

Tuyaux en attente à la sortie de la chambre syphonique.

14. DRAINAGE

Un drainage sera réalisé sur le pourtour extérieur du garage et des caves en sous-sol au niveau des fondations.

15. VENTILATIONS

Les vides-ventilés seront ventilés par des grilles d’aération .

Les combles non habitables sont aérés par 3 briques sur chant ajourées dans chaque pignon .

16. COUVERCLE ET STERFPUT

Couvercle double fond 60/60 pour les chambres de visite en fonte. Un sterfput à cloche en fonte ou en PVC, dimensions 20/20 est prévu dans le garage .

17. MACONNERIES D’ELEVATION

Maçonneries extérieures réalisées en murs mixtes composés de :

Une brique de format 21 x 9 x 6,5 cm d’une valeur de 0,42€ TVAC rendu chantier posée en panneresse.

Un creux de + ou - 8 cm avec courts joints ouverts au-dessus des membranes S destiné à recevoir l’isolation.

Un bloc Argex de 14 cm d’épaisseur.

Les briques seront reliées aux blocs par des crochets galvanisés avec goutte d’eau .Les joints de briques seront grattés sur 1,5 cm de profondeur y compris derrière les profils. Le rejointoyage sera réaliser à posteriori. Le joint entre la maçonnerie de parement et les menuiseries extérieures sera réalisé par le rejointoyeur.

Les cloisons intérieures non porteuses sont réalisée en blocs béton de 9cm et les porteuses en blocs béton de 14 cm ou de 19cm.

18. RENFORCEMENT DES MACONNERIES

Les maçonneries seront renforcées par des armatures de type Murfor aux endroits nécessaires .

19. ISOLATION DES MURS EXTERIEURS

L’isolation thermique des murs mixtes d’élévation est réalisée à l’aide de panneaux RECTICEL de 60 mm maintenus contre la maçonnerie à l’aide de pastilles afin de maintenir une coulisse ventilée de + ou - 3 cm entre l’isolant et le parement.

20. LINTEAUX

Les linteaux des baies extérieures sont prévus en cornières 90/90/8 galvanisées pattes soudées ou boulonnées + briques sur chant .

21. LINTEAUX INTERIEURS ET ARRIERES LINTEAUX

Les linteaux des baies intérieures et arrières, linteaux des baies extérieures seront en terre cuite précontraint type STALTON ou en béton armé préfabriqué dans les locaux non plafonnés.

22. POUTRELLES

Les poutrelles seront prépeintes en usine ou enduites sur chantier de 2 couches d’antirouille.

Des asselets de + ou - 80 cm de longueur en béton armé ou terre cuite précontrainte seront placés sous les appuis des poutrelles de structure.

23. DALLES DE PLANCHER

Constituées de hourdis en béton de 350 Kg. La face inférieure des hourdis sera lisse sur le garage et les caves, et rugueuse sur les vides ventilés, et les endroits à plafonner.

24. LES CONDUITS DE CHEMINEES

Les conduits de cheminées seront réalisées en boisseaux 20/20 à double paroi de type Cotherm.

25. SEUILS

Les seuils seront réalisés en pierre de taille en tranche de 5 cm d’épaisseur, munis d’une goutte d’eau. Seuil avec rehausse en pierre de taille sur l’arrière pour les portes et porte de garage, sans rehausse pour les fenêtres et les portes-fenêtre